PISA – RIGLIONE ESCLUSIVA VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA Alle porte di Pisa, in una posizione strategica a pochi passi dal nuovo ponte ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello, nasce un elegante complesso residenziale composto da tre villette in trifamiliare e quattro villette in bifamiliare. Proponiamo in vendita una VILLETTA ANGOLARE ESCLUSIVA, di nuova costruzione, caratterizzata da un design contemporaneo e curato in ogni dettaglio. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre a un’ampia mansarda abitabile, per una superficie complessiva di circa 142 mq oltre 48 mq di mansarda. A completare la proprietà, grandi pergolati esterni e un giardino privato su tre lati perfettamente vivibile, con posti auto interni. Costruita secondo i più moderni standard, la villetta è certificata in Classe A4, garanzia di altissima efficienza energetica, massimo comfort e consumi ridotti. INTERNI: Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open-space di oltre 40 mq, dalla forma regolare e facilmente arredabile. Il soggiorno, particolarmente luminoso grazie alla grande vetrata, è ben organizzato con area divani e mobile TV, mentre la zona pranzo con cucina – distinta ma integrata – si affaccia su un ampio pergolato su due lati, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un bagno con doccia e due comodi locali ad uso ripostiglio e lavanderia. La zona notte, al primo piano, è composta da due camere spaziose, un bagno principale e una suite matrimoniale padronale con bagno privato e cabina armadio, tutte ben disimpegnate. Dal disimpegno si accede alla mansarda di circa 48 mq, uno spazio versatile e di grande valore, perfetto come studio, quarta camera, zona relax o hobby. ESTERNI: Il giardino privato di circa 170 mq, disposto su tre lati, garantisce privacy e piena vivibilità degli spazi esterni, con la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. DOTAZIONI E FINITURE: – Riscaldamento a pavimento con pompa di calore – Impianto fotovoltaico da circa 3,5 kW – Predisposizione per climatizzazione, impianto d’allarme e addolcitore – Finiture moderne e di alta qualità, pensate per offrire eleganza, comfort e funzionalità CONSEGNA PREVISTA: PRIMAVERA 2027 PERCHÉ SCEGLIERLA? – Architettura moderna e Classe Energetica A4 – Spazi interni ampi, funzionali e molto luminosi – Mansarda abitabile, un vero valore aggiunto – Giardino privato e grandi pergolati esterni – Contesto esclusivo, tranquillo e ben collegato: a soli 5 minuti dal centro di Pisa ? VENDITA IN ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI M.G.M.UBI MAIOR (CASA DOLCE CASA) Le Case più belle di Nuova Costruzione le trovi solo da NOI! PISARiglione Oratoio Villetta Laterale in vendita7 vani140 mqampio livinglavanderia 3 camere3 bagniMansarda Giardinopergolatiposto auto interno Classe energetica: A4Rif. 1050